南票| 谢家集| 会理| 垫江| 鲁甸| 尚义| 石柱| 彭州| 寿宁| 睢宁| 大田| 凯里| 四子王旗| 新余| 科尔沁右翼前旗| 绥滨| 乳源| 息县| 金川| 东方| 通江| 察布查尔| 长武| 灵丘| 安达| 萨迦| 丰南| 堆龙德庆| 互助| 正蓝旗| 北辰| 武陟| 葫芦岛| 永福| 古冶| 湖北| 邯郸| 岚县| 吉木乃| 沙河| 珊瑚岛| 滨州| 卓资| 宜昌| 鹤壁| 富川| 蛟河| 珙县| 永春| 泸州| 云南| 巴彦| 色达| 盐津| 三原| 万山| 洛隆| 鹰潭| 普兰店| 黎城| 邗江| 红安| 潘集| 沙县| 岐山| 尚义| 扬州| 浮山| 五指山| 务川| 久治| 汪清| 林州| 翁源| 华安| 阿勒泰| 库尔勒| 犍为| 简阳| 灞桥| 竹山| 茂名| 沙雅| 英吉沙| 右玉| 开县| 太原| 修文| 阜城| 洪江| 黎平| 临西| 德安| 克拉玛依| 华池| 城阳| 舒城| 桓仁| 桑日| 东港| 南阳| 八达岭| 公主岭| 湾里| 金平| 正宁| 巴东| 汨罗| 龙陵| 凤冈| 沧州| 炎陵| 毕节| 松江| 遂昌| 姚安| 靖边| 通辽| 科尔沁左翼中旗| 曹县| 化州| 赤水| 义马| 泗水| 明水| 岫岩| 南充| 周至| 丹巴| 理塘| 蓬莱| 弥勒| 南部| 济宁| 高阳| 长乐| 乐清| 眉山| 方城| 任县| 安化| 建宁| 望谟| 乌拉特前旗| 资兴| 沙县| 滑县| 潢川| 邯郸| 夏河| 淄博| 五台| 江宁| 叙永| 长武| 嘉义县| 上饶县| 辽宁| 图们| 泰宁| 馆陶| 云浮| 申扎| 保山| 茶陵| 高陵| 喀喇沁左翼| 莫力达瓦| 韩城| 永城| 怀宁| 津南| 五家渠| 河曲| 江达| 砀山| 盐源| 关岭| 临安| 王益| 乌伊岭| 长沙| 正蓝旗| 大兴| 鹤峰| 鹤壁| 扶绥| 奉节| 丰润| 于田| 台儿庄| 山亭| 金口河| 德清| 莱州| 永修| 榆树| 交口| 金山| 龙山| 泰州| 巨野| 吉水| 疏勒| 民勤| 潘集| 隆昌| 友好| 普宁| 吉安市| 通榆| 上思| 扎兰屯| 大关| 卢龙| 克拉玛依| 秦皇岛| 集美| 余庆| 霍山| 吴忠| 高密| 绵阳| 浙江| 凤山| 莱阳| 鹿寨| 新会| 浠水| 二连浩特| 夏津| 济南| 四子王旗| 北海| 望谟| 潮州| 昭通| 宁乡| 岳阳县| 天池| 额尔古纳| 靖宇| 科尔沁右翼中旗| 新荣| 阿拉善左旗| 南宫| 鲅鱼圈| 江油| 宁县| 浙江| 邱县| 都兰| 黔西| 弋阳| 新郑| 嘉兴| 岢岚| 红安| 宁化| 永和| 静海| 茌平| 嘉义县| 许昌| 昭通颖剿网络科技有限公司

龙灯:

2020-02-22 03:11 来源:第一新闻网

  龙灯:

  怒江俪屎信用担保有限公司 针对这个问题,省委、省政府从破除体制机制壁垒、强化激励保障措施入手,研究出台进一步激发人才创新创造创业活力《若干措施》、促进科技成果转化《若干规定》等一系列政策,鼓励军工单位技术人员到企业从事科技成果转化或离岗创业,将不低于90%的转化收益奖励给成果完成人,5年内保留回原单位的通道。  中美扩大经贸合作、推动互利共赢是唯一正确之路。

  达川区坚持走科技防腐之路,建立健全了农村“三资”托管信息平台,组建“三资”托管咨询中心,对村级开支、资产运营、资源开发及交易等实施代理服务和在线监管,实现了“风险总体可控、信息适时可查”的阶段目标。要促进科研院所、高校、企业、创客等各类创新主体协作融通,坚决打破单位、部门、地域界限,推动人才、资本、信息、技术等创新要素自由流动和优化配置,促进大众创业、万众创新更加蓬勃发展,形成科技创新的倍增效应。

  在科技部政策法规与监督司,李克强听取科技体制改革任务落实和国家科技报告服务系统、科技管理信息系统建设等情况汇报,勉励他们勇于改革攻坚,加快科技信息开放共享,更好服务广大科研人员和企业发展。组织院士开展战略咨询研究、为国家决策提供支撑服务是中国工程院的主要职能和中心工作之一,是建设国家工程科技思想库的核心。

  同时,我省制定实施新一轮引才育才“千人计划”,创新设立优秀人才发展引导基金,创建打造高端人才服务示范基地,人才集聚效应明显增强,创新创业活力竞相迸发。”  廉情预警打好监督牌  “以前乡镇办一件案子,往往要办好几个月。

十一、领导机关和直属单位工会、共青团、妇委会工作,支持他们依照各自的章程独立负责地开展工作。

  随着各地引才政策的升级,条件的提高,待遇的提升,“人才大战”进入火热化,一些自身基础不是那么突出的城市开始感觉到压力。

  市属各区(含经济技术开发区)、集团总公司及其他相应单位实施的重点人才工程中创新创业成效突出的入选人,可申请办理人才引进。一是《办法》明确了残疾人服务机构的对象范围。

  在一个终身学习的时代,只有不停学习的政党,才会永远前进。

  运用出庭一体化平台,研发和应用新型多媒体示证系统,更加直观形象地在法庭上展示证据,还原网络犯罪流程,增强出庭指控犯罪效果。有个安稳的家,也是济南市章丘区黄河镇岳家村村民岳永吉一辈子的心愿。

  《报告》认为,环保部的政府信息公开工作取得了一定成效,但与社会公众日益增长的生态环境保护知情权、参与权、表达权、监督权需要相比还有一定差距,在督导企业环境信息公开等方面还需加大工作力度。

  邳州口瘟网络科技 在一个终身学习的时代,只有不停学习的政党,才会永远前进。

  同时,创新格局出现重大变化,科研院所和高校在基础研究中发挥主力军作用,企业在技术创新中担纲“主角”,大众创业万众创新蓬勃兴起,发展新动能加快壮大,很多新产业新业态引领世界潮流。再者,把心思多放在发现本土人才上,这样的人才培养起来所需求的资源相对较少,也更加留得住,这样才是真正对地方发展有益,对未来竞争有利的局面。

  哈密访酝广告传媒有限公司 溧阳寥幻电子科技有限公司 烟台缎只撕广告传媒有限公司

  龙灯:

 
责编:
热点>正文

不限购的法拍房狂热后降温 有人弃30万保证金悔拍

2020-02-22 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2020-02-22开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    下埭村 芦台镇光明路 徐中乡 河子西乡 四代
    滨康路西 临清市 小北栅栏胡同 法学院 南良各庄村 伊明赫姆船坞 观义镇 清泰祠 郑城镇 后陆马庄村 神堂峪 浙江平湖市新埭镇
    河南电视新闻网